【案情】
秦某將自己拆遷安置后所得的一套房產(chǎn)以30萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了錢(qián)某，并約定待3年后，辦理過(guò)戶手續(xù)。但是事后由于房?jī)r(jià)上漲，秦某反悔了，為了討回房產(chǎn)他以拆遷安置房屬于法律上不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、且出售這套房產(chǎn)沒(méi)有取得共有人的同意為由將錢(qián)某告上了法庭。
秦某訴稱(chēng)，由于他是在事先沒(méi)有征得家人一致同意的情況下，就讓家人在協(xié)議上簽的字，違背了其他所有人的意愿，且該房屋系拆遷安置房，在法律上屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，因此請(qǐng)求法院判令雙方之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，錢(qián)某搬離該房屋，訴訟費(fèi)由錢(qián)某承擔(dān)。
錢(qián)某辯稱(chēng)，秦某一家當(dāng)初出售這套房屋完全是自愿的共同行為，并且雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程經(jīng)過(guò)了一家律師事務(wù)所的見(jiàn)證，該合同完全合法有效，因此要法院駁回秦某的訴訟請(qǐng)求。
【律師分析】
雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，秦某的家人分別都在協(xié)議上簽字、捺印予以確認(rèn)，故該協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。秦某所說(shuō)的雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋系農(nóng)村拆遷安置房，至今尚未取得房產(chǎn)證，屬于法律上不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，雖然雙方買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)至今沒(méi)有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，但該房產(chǎn)系拆遷安置房，是必然能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，故該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)認(rèn)定有效。
【判決結(jié)果】
法院認(rèn)為，對(duì)秦某的訴訟請(qǐng)求法院不予支持，遂依法駁回了秦某的訴訟請(qǐng)求。
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