宅基地房屋如何繼承？

?案情簡(jiǎn)介

原告陳甲、陳乙、陳丙訴被告陳丁法定繼承糾紛一案。陳X與江XX系夫妻，兩人已去世，共生育陳甲、陳丁、陳乙、陳丙四人。兩人未有遺囑，留有上海市浦東新區(qū)房屋(以下簡(jiǎn)稱209號(hào)房屋)一處，房屋占地約30平方米。該房占用的土地于1994年8月被核準(zhǔn)登記在國(guó)有土地使用證上，此外，該房占用的土地亦被登記在農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表中。現(xiàn)三原告要求對(duì)上述房屋在原、被告間依法繼承、分割。

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律師意見

1.宅基地不存在繼承的問(wèn)題，只能繼承房屋。房屋產(chǎn)權(quán)以登記為，原產(chǎn)權(quán)人去世后，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承，由父親的父母（如果健在）、配偶和父親所有子女按照人數(shù)平均繼承分割。

???2.公民合法的財(cái)產(chǎn)可依法繼承。本案209號(hào)房屋及其占用的土地已由房屋土地管理部門核準(zhǔn)登記，作為第一順序法定繼承人，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)可以在原、被告間依法分割。原、被告均主張房屋的所有權(quán)，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況及進(jìn)出通道等情況，結(jié)合有利于生產(chǎn)生活的原則，訴爭(zhēng)房屋可由原、被告四人按份共有，可各占有四分之一的所有權(quán)。

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案件結(jié)果

?? 上海市浦東新區(qū)人民法院依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第十三條之規(guī)定，判決如下：

位于上海市浦東新區(qū)某房屋，占地面積為30平方米的房屋〔該房占用的土地于1994年8月被核準(zhǔn)登記在國(guó)有土地使用證上〕，由原告陳甲、原告陳乙、原告陳丙及被告陳丁按份共有，各按份共有人占有四分之一的所有權(quán)份額。

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