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房產(chǎn)法律常識(shí)

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  開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售回遷房致合同無(wú)效的司法認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)

  法律評(píng)析：開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售回遷房致合同無(wú)效的司法認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān) 一、案情簡(jiǎn)介 2010年，原告趙峰與……

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  上海房產(chǎn)糾紛找律師的10大核心作用及適用場(chǎng)景

  一、律師的核心作用：幫你“打贏(yíng)官司+多分錢(qián)” 明確權(quán)屬爭(zhēng)議，防止“房財(cái)兩空” 場(chǎng)景：父母出資購(gòu)房，登……

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  上海房產(chǎn)律師：宅基地房屋如何繼承？

  案情簡(jiǎn)介原告陳甲、陳乙、陳丙訴被告陳丁法定繼承糾紛一案。陳X與江XX系夫妻，兩人已去世，共生育陳甲、陳丁、陳乙、陳丙四人……

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  一方違約還能主張合同約定的優(yōu)惠內(nèi)容嗎？

  深圳某五金制品廠(chǎng)（原告）訴某電子（深圳）有限公司（被告）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案法院案號(hào)：2013深龍法山民初字第543號(hào)案情簡(jiǎn)介……

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  旅客在車(chē)上死亡，車(chē)主需承擔(dān)責(zé)任嗎？

  [案情]2013年7月20日，羅某（49歲）乘坐某旅游公司的大巴車(chē)從某市往省內(nèi)某景區(qū)游玩，當(dāng)車(chē)駛?cè)肽掣咚俾范螘r(shí)，羅某出現(xiàn)……

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  代駕發(fā)生交通事故，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？

  【案情】2012年10月5日，張某駕駛自有汽車(chē)赴宴飲酒，宴后為避免酒駕讓宋某幫忙代駕汽車(chē)送其回家，途中汽車(chē)追尾一輛電動(dòng)三……

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  將房產(chǎn)等財(cái)物贈(zèng)與類(lèi)似情人等第三者的行為無(wú)效

  將房產(chǎn)等財(cái)物贈(zèng)與類(lèi)似情人等第三者的行為無(wú)效一、男方出資以情人名義購(gòu)房此類(lèi)糾紛主要是所有權(quán)糾紛，主要表現(xiàn)為男方反悔向情人索……

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  “94”方案購(gòu)房，同住人應(yīng)及時(shí)主張產(chǎn)權(quán)份額，否則失去勝訴權(quán)

  94方案購(gòu)房，同住人應(yīng)及時(shí)主張產(chǎn)權(quán)份額，否則失去勝訴權(quán)【案件介紹】王某某等4兄弟的父親于2005年3月20日死亡，而他們……

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  離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)如何承擔(dān)？怎么變更？

  離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)負(fù)擔(dān)和變更的確定標(biāo)準(zhǔn)《婚姻法》第37條規(guī)定：“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的……

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  確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題

  確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)注意的問(wèn)題根據(jù)審判實(shí)踐，在確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面應(yīng)注意；1.?????約定優(yōu)先。最高人民法院1993年1……

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  彩禮在什么情況下可以返還？

  彩禮糾紛處理的原則彩禮糾紛如何處理，在最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑?0條進(jìn)行規(guī)定：……

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  對(duì)于離婚訴權(quán)限制的三種情況

  對(duì)于離婚訴權(quán)限制的三種情況一、對(duì)現(xiàn)役軍人提出離婚?！痘橐龇ā返?3條規(guī)定：現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一……

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  離婚的法定理由和法定情形

  離婚的法定理由和法定情形《婚姻法》第32條第2款規(guī)定：人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)……

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  無(wú)民事或限制民事行為能力人如何提起離婚訴訟？

  無(wú)民事或限制民事行為能力人提起離婚訴訟的資格問(wèn)題對(duì)于限制民事行為能力人物流結(jié)婚還是離婚都有其自行決定，因?yàn)槠洳⒎峭耆珕适А?/div>

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  哪些財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍?夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方或一方在婚姻存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定或夫妻雙方另有約定之外，歸屬夫妻共……

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  離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

  離婚時(shí)房產(chǎn)的分割根據(jù)《婚姻法解釋二》第20條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形……

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  離婚時(shí)投資經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)如何分割？

  投資經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)的分割（1）??????股票、債券、投資基金的分割。《婚姻法解釋二》第15條規(guī)定，夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的……

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  離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)怎么處理？

  夫妻共同債務(wù)，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方為維持家庭共同生活，或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)，或?yàn)榉蚱抟环交螂p方治療疾病……

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  離婚時(shí)夫妻一方以個(gè)人名義所欠債務(wù)如何承擔(dān)？

  夫妻一方以個(gè)人名義所欠債務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方一個(gè)人名義所負(fù)的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同……

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  離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)在什么條件下可以變更？

  離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)變更的確定標(biāo)準(zhǔn)子女在父母離婚后隨父或母共同生活一段時(shí)間，如果父母雙方的撫養(yǎng)條件發(fā)生了重大變化，或者子女要……

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  子女撫養(yǎng)費(fèi)能增加、減少或免除嗎

  子女撫養(yǎng)費(fèi)增加、減少或免除的確定標(biāo)準(zhǔn)??（1）關(guān)于撫養(yǎng)費(fèi)的增加?！痘橐龇ā返?7條第2款規(guī)定：“關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的……

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  離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)如何承擔(dān)？

  《婚姻法》第37條規(guī)定：“離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)……

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  離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)的行使

  離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)的行使及適用程序《婚姻法解釋一》第29條規(guī)定：只有無(wú)過(guò)錯(cuò)方才有權(quán)請(qǐng)求損害賠償，如果請(qǐng)求損害賠償一方有過(guò)……

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  離婚損害賠償要考慮的因素是什么？

  離婚損害賠償范圍的確定根據(jù)《婚姻法解釋一》第28條規(guī)定：《婚姻法》第46條規(guī)定的“損害賠償”包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠……

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  探望權(quán)如何行使

  探望權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)《婚姻法》第38條第1款規(guī)定：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。?！?/div>

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  同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)如何分割

  同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)如何分割對(duì)于同居期間財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過(guò)錯(cuò)程度，妥善分割。……

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  同居關(guān)系解除后子女如何撫養(yǎng)？

  同居關(guān)系解除后子女問(wèn)題對(duì)于同居期間所生子女為非婚生子女，根據(jù)《婚姻法》第25條第1款的規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等……

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  親子鑒定的方法

  親子鑒定方法親子鑒定，是指利用遺傳醫(yī)學(xué)以及相關(guān)學(xué)科的理論和技術(shù)，根據(jù)遺傳性狀在子代和親代之間的遺傳規(guī)律，判斷有爭(zhēng)議的父母……

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  能否強(qiáng)制做親子鑒定

  能否強(qiáng)制做親子鑒定在確認(rèn)親子關(guān)系的訴訟中，一方申請(qǐng)做親子鑒定，另一方不予配合，親子鑒定能否強(qiáng)制。親子鑒定問(wèn)題方面應(yīng)當(dāng)根據(jù)……

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  再婚關(guān)系終止時(shí)繼父母子女關(guān)系是否自動(dòng)解除？

  再婚關(guān)系終止時(shí)繼父母子女關(guān)系的裁判標(biāo)準(zhǔn)再婚關(guān)系終止時(shí)，無(wú)論是因離婚或因生父或生母死亡而終止，繼母或繼父與繼子女之間的撫養(yǎng)……

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  計(jì)算撫養(yǎng)費(fèi)需考慮什么因素？

  撫養(yǎng)費(fèi)的酌定因素在酌定撫養(yǎng)費(fèi)的金額是，應(yīng)當(dāng)以公平合理為原則。具體應(yīng)著重考慮以下因素：1、?雙方的經(jīng)濟(jì)能力。給付五月份一方……

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  成年子女能要求父母給付大學(xué)學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)嗎？

  成年子女要求父母支付大學(xué)學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)的處理審判實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)碰到已滿(mǎn)18周歲的子女，起訴要求父母支付大學(xué)期間的生活費(fèi)和教……

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  贍養(yǎng)義務(wù)主體的范圍

  贍養(yǎng)義務(wù)主體的范圍確根據(jù)法律的規(guī)定，贍養(yǎng)義務(wù)人的范圍包括子女、孫子女、外孫子女以及贍養(yǎng)人的配偶但是由于其他地位不同，所以……

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  家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割方式

  家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割方式對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式，在司法實(shí)踐中，根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第91條的規(guī)定，當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)的特定物，而且不……

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  如何理解《合同法》第73條規(guī)定的代位權(quán)及其行使中的問(wèn)題？

  如何理解《合同法》第73條規(guī)定的代位權(quán)及其行使中的問(wèn)題？《合同法》第73條規(guī)定因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損……

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  對(duì)于合同款項(xiàng)給付，法律是如何規(guī)定的？

  價(jià)款支付時(shí)間的法律規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款，是指買(mǎi)受人為取得標(biāo)的物的所有權(quán)而向出賣(mài)人支付的一定金額的貨幣，價(jià)格條款是買(mǎi)賣(mài)合同的……

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  標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，法律是如何規(guī)定的？

  標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，是指產(chǎn)品的優(yōu)劣程度。根據(jù)《合同法》第153條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供……

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  提出質(zhì)量異議需滿(mǎn)足什么條件？

  質(zhì)量異議的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量異議，又稱(chēng)質(zhì)量瑕疵通知義務(wù)，是指買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)必須在一定時(shí)限內(nèi)向出賣(mài)人……

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  買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵的通知義務(wù)

  買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵的通知義務(wù)買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵的通知義務(wù)。《合同法》第158條規(guī)定：“買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕……

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  出賣(mài)人逾期交貨違約責(zé)任如果認(rèn)定

  出賣(mài)人逾期交貨違約責(zé)任的確定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人逾期交付，包括兩種情況：一種是已經(jīng)超過(guò)交付標(biāo)的物的期限但仍然未交付標(biāo)的物；另一種則……

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  法律是如何規(guī)定交貨期限的？

  交貨期限的法律規(guī)定交貨期限，是指出賣(mài)人在交貨地點(diǎn)完成貨物交付的日期。根據(jù)《合同法》第139條規(guī)定，出賣(mài)人交貨期限的確定應(yīng)……

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  質(zhì)量瑕疵責(zé)任

  質(zhì)量瑕疵責(zé)任的具體規(guī)定出賣(mài)人違反質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。根據(jù)《合同法》第155條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的……

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  如何確定出賣(mài)人交付標(biāo)的物地點(diǎn)

  出賣(mài)人交付標(biāo)的物地點(diǎn)的確定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人是否逾期交付標(biāo)的物，還涉及到交付標(biāo)的物的地點(diǎn)的確定問(wèn)題。對(duì)于出賣(mài)人交付標(biāo)的物的地點(diǎn)，……

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  憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件

  憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件憑樣品買(mǎi)賣(mài)，是指出賣(mài)人交付的貨物應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)，因此而產(chǎn)生的糾紛即為憑樣……

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  合同履行中不認(rèn)可簽收人，是否一定能否認(rèn)合同事實(shí)？

  合同履行中不認(rèn)可簽收人，是否一定能否認(rèn)合同事實(shí)？???通常而言，否定事實(shí)無(wú)需舉證。但考慮到簽收人可能為被訴當(dāng)事人臨時(shí)聘用……

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  僅有結(jié)算單或者開(kāi)具的發(fā)票，能否認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同成立？

  僅有結(jié)算單或者開(kāi)具的發(fā)票，能否認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同成立？???結(jié)算單、發(fā)票對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的成立具有證明力，但屬于證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的間……

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  證明買(mǎi)賣(mài)合同成立，需要哪些證據(jù)？

  證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的主要證據(jù)包括哪些？???證明買(mǎi)賣(mài)合同成立的主要證據(jù)包括：（1）以要約和承諾方式訂立合同的，證明要約、承……

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  無(wú)處分權(quán)的人出賣(mài)他人財(cái)產(chǎn)合同有效

  無(wú)處分權(quán)的人出賣(mài)他人財(cái)產(chǎn)合同有效所謂無(wú)權(quán)處分，是指沒(méi)有處分權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)?！逗贤ń忉?zhuān)ǘ返?5條規(guī)定：“出賣(mài)人就……

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  無(wú)權(quán)代理產(chǎn)生的后果就一定和被代理人沒(méi)關(guān)系嗎？

  對(duì)無(wú)權(quán)代理行為，被代理人在何種情況下要承擔(dān)民事責(zé)任？按照《民法通則》第66條規(guī)定，無(wú)權(quán)代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)，被……

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  行為人訂立合同的行為構(gòu)成表現(xiàn)代理的典型情形有哪些？

  行為人訂立合同的行為構(gòu)成表現(xiàn)代理的典型情形有哪些？答：結(jié)合表見(jiàn)代理的構(gòu)成要見(jiàn)和司法是實(shí)踐，一般認(rèn)為下列情形行為人訂立合同……

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  蓋章是否為構(gòu)成表見(jiàn)代理的充分條件？

  蓋章是否為構(gòu)成表見(jiàn)代理的充分條件？???蓋章只是一個(gè)重要的證據(jù)，不宜作為認(rèn)定表見(jiàn)代理的充分條件而絕對(duì)化。屬于意思表示的客……

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  什么叫違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定？

  對(duì)《合同法》第52條第（5）項(xiàng)規(guī)定的導(dǎo)致合同無(wú)效的“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”應(yīng)如何理解？第52條通過(guò)窮盡式列舉的……

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  無(wú)實(shí)物載體的電子信息產(chǎn)品交易仍適用《合同法》中買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定

  對(duì)無(wú)實(shí)物載體的電子信息產(chǎn)品，是否適用“以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”為核心的買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定？以無(wú)實(shí)物載體的電子信息產(chǎn)品為標(biāo)的物……

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  買(mǎi)受人保管出賣(mài)人多交標(biāo)的物的條件有哪些？

  買(mǎi)受人保管出賣(mài)人多交標(biāo)的物的條件有哪些？1、???出賣(mài)人多交標(biāo)的物。多交是指出賣(mài)人實(shí)際交付的標(biāo)的物的數(shù)量超過(guò)了合同的約定……

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  僅憑增值稅專(zhuān)業(yè)發(fā)票能否證明貨款已經(jīng)支付？

  僅憑增值稅專(zhuān)業(yè)發(fā)票能否證明貨款已經(jīng)支付？1、???增值稅專(zhuān)業(yè)發(fā)票的主要作用在于買(mǎi)受人抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，一般情況下不是付款的憑證……

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  車(chē)輛登記的性質(zhì)和作用

  如何正確認(rèn)識(shí)特殊動(dòng)產(chǎn)（如車(chē)輛等）登記的性質(zhì)和作用？目前我國(guó)關(guān)于船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等談讀書(shū)動(dòng)產(chǎn)的登記具有雙重性質(zhì)?！段餀?quán)……

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  機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記與交付對(duì)交易的影響

  甲將機(jī)動(dòng)車(chē)賣(mài)與乙，已交付且辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后又賣(mài)與丙，無(wú)法交付和登記。如何確定機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)歸屬？在該情形中乙取得機(jī)動(dòng)車(chē)……

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  出賣(mài)人將貨物移交給承運(yùn)人即視為交付

  如何準(zhǔn)確理解貨交第一承運(yùn)人風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則？根據(jù)《合同法》第145條規(guī)定“當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第一……

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  沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間，如何認(rèn)定檢驗(yàn)行為是否“及時(shí)”

  如果當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間，如何認(rèn)定買(mǎi)受人的檢驗(yàn)行為是否“及時(shí)”？《合同法》第157條規(guī)定“買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定……

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  附隨義務(wù)之違反是否構(gòu)成瑕疵擔(dān)保責(zé)任？

  附隨義務(wù)之違反是否構(gòu)成瑕疵擔(dān)保責(zé)任？附隨義務(wù)，是指在契約履行過(guò)程中，基于誠(chéng)實(shí)信用原則而使當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的以保護(hù)他人之身份……

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